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回老家买房是我犯过最大的错误!
作者:admin      发布时间:2022-05-24

  我们的老粉应该知道,我之前在文章中其实分享过我自己的买房故事,包括第一套房的收房过程,也毫不吝啬分享给我们的粉丝。

  大家别看我们每天埋头研究楼市也经常外出考察,其实我的一些观点都和我的经验有关。

  包括以前我也没懂父母催婚惯用的理由,再不结婚以后父母老了就帮你带不动了。

  事实就是请人带,你有那么强的经济实力吗,父母带,你又确定他们熬得住起夜的辛苦吗。

  今年大胡子李老师精心打造了《买房必修课》,看完不说百分百实现财富自由,但至少可以做到一件事——

  价格可能还不如你出去吃一顿饭,但绝对比你多吃一顿饭的意义来得实在,如果你现在准备买房,恰好迷茫,又或者你已经踩过坑,想知道接下来如何避坑,我建议你都可以购买课程学习。

  毫不避讳说,如果我真的早点加入大胡子说房团队,我第一套房不至于买得如此惨烈。

  当时在韶关买房的初衷很简单,和大部分人一样,总觉得要在老家买一套房子,那会也面临结婚,女人那该死的安全感,还是让我希望有一套房子,当时单价7100元,首付2.5成,月供3000多,总觉得买不了吃亏买不了上当,就算是一个存钱罐存着呗。

  结果现在存钱罐是越存越亏,现在二手房也最多7千,算上4年的利息成本,我已经亏了10几万,卖也不是不卖也不是,现在只能先出租,相抵一部分房贷。

  问题就是其实住不上,家里本来就有房,那套房子我真的是抱着自住+投资的心态。

  才7000元啊,虽然韶关只是个四线城市,但毕竟离广州高铁45分钟,深圳1小时45分,哪怕下跌,也不可能有太大的跌幅吧。

  其次,一个人如果永远把自己的退路提前想好,那就永远不会勇往直前,说白了,就是安慰自己的借口。

  最后,千万不要以“未来可以XXXX”作为你买房的方向,因为你完全不能想象当中有多少变数,就好像有人30岁,就已经想好未来要去哪里养老一样。

  自从我加入大胡子说房团队,并且在深圳工作时间越来越长,在深圳买房的欲望就越来越强,尤其我已经有孩子,并且想为孩子努力一把的时候。

  全国限贷大环境下,每个家庭只能同时有2套贷款,而且大多数城市都认贷款记录。

  而我想要在深圳买房,贷票已经用了,只能5成首付,并且去年715政策之后,开始堵死了各种骚操作,假离婚行不通了,夫妻双方都体现征信了,哪怕线年。

  好家伙,208政策来了,雪上加霜,首付成本更高了,短期上车机会只能搁浅等跌。

  这也是我为何一直强调,珍惜自己的处女贷,把首次贷票用到最有价值的城市上的最关键原因。

  2019年年底吧,他找我咨询买房的事情,手头100万出头,想买深圳房子。

  他单身,纯投资,平时住不上,考虑把房子出租然后自己和同事合租,这样成本最低。

  我当时给出的建议是买西部,买宝安,结合他的预算,我给到具体的项目,可以买碧海富通城的小户型,当时单价7万左右。

  当时他认为这个项目不近地铁站,而且远,因为他在罗湖上班,加上总觉得面积段好小,如果出租租金不达预期。

  而且他也去看了福田一个商住两用的项目,70多平米的复式,带租约,租金7000多,又是地铁站附近,单价4万多。

  绝对有问题,我后来发现这房子是商住两用,很多公司是租下来做办公室的,我认为不纯粹,后期绝对会影响升值和出手。

  结果他说:他从小就喜欢复式户型,而且租金7000多,他月供12000多,等于每月只要出5000多就好了,还是很好的。

  随后不用我说了,富通城三期,我今天刚问,一个小户型55㎡,报价540万,接近10万每平米。

  最重要的是,这套房子流动性还非常差,挂牌1年没卖出去的比比皆是,现在他已经为以后的变现担忧了。

  人有时候真的要先确定自己的需求到底是什么,坚定一点,毕竟有时候买房真的违背人性的。

  哪怕小城市多套房的人,也会因为孩子到大城市工作想给子女买一套,也会有资产财富增值的需求在一线城市买一套。

  可一套上百万甚至几百万的房子,大家在选择的时候又花过多少时间和金钱去研究呢?

  大家哪怕不能去看上百套房子之后再下结论,但一定可以先学习基础的房产知识去做判断。

  这就是今年大胡子李老师打造《买房必修课》的初衷,帮助大家排掉买房路上的几大坑。

  认知的高度才能决定你钱包的厚度,一套99元的课程,总共有25节的课程,也是李老师10多年来实践经验中的宝贵总结,也是希望给大家实在帮助的肺腑之言。

  课程不贵,但知识无价,如果你想提升房产认知,掌握系统的买房知识论,可以扫码下方二维码购买课程学习。